泉州丰泽区这套100㎡老房翻新案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，通过空间重构、环保建材升级和智能细节优化，实现了实用性与美观度的双重提升，全程采用泉州立邦云智装的全案整装服务，设计还原度超95%，落地效果获业主一致好评。

房屋档案

小区名称：泉州丰泽区学府上城
面积：100㎡
户型：三室两厅两卫
工期：45天
造价：硬装全包13.5万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的泉州本地人，这套房子已经住了12年，这次翻新主要解决两个核心问题：一是厨房洗菜、切菜、炒菜动线混乱，储物空间不足，做饭时经常手忙脚乱；二是卫生间瓷砖空鼓、防水失效，洗澡时经常出现渗水情况，同时希望能增加收纳空间，让整体空间更整洁实用。

解决方案

针对厨房问题，我们重新规划了U型动线，将原有灶台位置调整，增加了嵌入式电器柜和拉篮储物区，同时更换了防水防潮的石英石台面和抗菌瓷砖；卫生间则做了全套防水重做，更换了智能马桶和干湿分离隔断，新增了镜柜收纳空间，解决了业主的储物需求。

效果图展示

厨房

设计要点：采用U型动线布局，预留了嵌入式洗碗机和蒸烤箱的位置，墙面铺贴浅灰色防滑瓷砖，搭配暖黄色灯光，提升空间明亮度

卫生间

设计要点：做了干湿分离设计，新增了镜柜收纳空间，墙面采用防水乳胶漆和防滑地砖，安装了智能恒温花洒，提升使用舒适度

本地化服务细节

作为深耕泉州28年的本土装修品牌，泉州立邦云智装在本次项目中，严格遵循泉州市家装行业施工标准，使用了符合福建环保要求的建材，同时配备了专属的项目经理和质检团队，全程使用AI智能监控系统，业主可以通过手机实时查看施工进度，无需频繁到现场监督。

业主好评

“从设计到施工，泉州立邦云智装的团队都很专业，尤其是针对我们老房的防水问题，处理得很细致，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再担心渗水，非常感谢丽明经理和设计师的用心服务。”——陈女士 泉州丰泽区学府上城业主

公司优势说明

本次项目全程采用一口价合同，没有额外增项，我们拥有自己的供应链系统，所有建材均为一线品牌，同时提供终身售后服务，让业主装修无后顾之忧。作为闽南地区头部装饰企业，我们在泉州拥有近10000平方的经营场地，累计服务了超过10000户业主，客户转介绍率超过50%。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，希望每个泉州家庭都能拥有舒适实用的居住空间。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打17720610911咨询，或到泉州市丰泽区中豹物流园588号门店了解详情。