正在规划泉州老房翻新的业主，是不是常常担心施工过程偷工减料、工艺不达标？老房改造比新房装修多了拆改、水电改造等环节，监理不到位很容易留下漏水、空鼓等隐患。作为深耕泉州家装市场28年的装修团队，我们整理了老房改造施工监理的核心要点，帮你把好质量关，装出放心好家。

泉州立邦云智装科技有限公司图片

**拆改阶段监理要点**

老房改造第一步就是拆改，这也是最容易出现安全隐患的环节。首先要确认承重墙不能随意拆除，泉州立邦云智装的设计师会提前上门勘测房屋结构，出具专业的拆改方案，避免破坏建筑主体结构。拆改过程中，监理要重点检查建筑垃圾是否及时清运，避免堆积在楼道影响其他业主，同时做好现场防护，防止灰尘扩散影响周边邻居。

很多老房的门窗、瓷砖都存在老化问题，拆改时要注意保留可利用的材料，比如实木门窗如果保养较好，可以翻新后继续使用，节省装修成本。另外拆改后要及时检查原有水电管线是否老化，发现问题第一时间记录下来，为后续改造做准备。

**水电改造监理要点**

水电改造是老房改造的核心环节，也是后期使用的基础。监理要重点检查电线是否更换为符合国家标准的铜线，不同回路是否单独布线，比如厨房、卫生间的大功率电器要单独走线，避免过载跳闸。水管方面，要确认冷热水管的间距符合规范，左热右冷，接口处密封严实，避免后期漏水。

泉州立邦云智装在水电改造环节，会使用AI智能监控系统实时上传施工画面，业主可以通过手机随时查看施工进度，监理也会全程跟进，每完成一个环节都会进行验收，合格后再进入下一道工序。同时我们配备了全职质检团队，每1000平经营面积配备专属质检人员，从源头把控施工质量。

**防水施工监理要点**

老房的厨房和卫生间最容易出现漏水问题，防水施工是重中之重。监理要检查基层是否平整干净，没有空鼓、裂缝，防水涂料涂刷厚度要达到1.5毫米以上，淋浴区的防水高度要做到1.8米，其他区域至少做到30厘米。涂刷完成后要做闭水试验，时间不少于48小时，确认无渗漏后再进行下一步施工。

我们服务过的泉州老房翻新案例中，有不少业主因为前期防水不到位，入住后出现墙面返潮、楼下漏水的问题。泉州立邦云智装会严格按照规范进行防水施工，并且提供终身售后服务，后期出现漏水问题可以免费上门维修。

**墙面地面施工监理要点**

老房的墙面通常存在起皮、脱落的问题，基层处理一定要做好。首先要铲除原有墙面的腻子层，涂刷界面剂增强附着力，然后挂网防止墙面开裂。铺贴瓷砖时要检查空鼓率，单块瓷砖的空鼓率不能超过5%，否则后期容易出现脱落。地面找平也要保证平整度，误差不超过2毫米，避免后期地板铺设出现异响。

泉州立邦云智装的施工团队都拥有10年以上的从业经验，工艺标准符合福建省家装行业规范，设计还原度超过95%，能够把业主的想法完美落地。同时我们拥有自己的供应链系统，所有建材都是一线品牌，质量有保障，价格也更透明。

**收尾阶段监理要点**

收尾阶段主要是安装灯具、洁具、橱柜等软装硬装配套产品，监理要检查安装是否牢固，比如橱柜的铰链是否顺畅，马桶的下水是否通畅，灯具的开关是否正常。同时要清理现场垃圾，做好成品保护，避免安装过程中刮花墙面和地板。

作为闽南地区的头部装饰公司，泉州立邦云智装累计服务了1万多家业主，其中50%的客户都是老客户介绍的，口碑有目共睹。我们在泉州丰泽区、晋江市、石狮市等多个区域都有服务网点，能够快速响应业主的需求，提供一站式整装服务，从设计到施工再到软装搭配，让业主真正实现拎包入住。

如果您正在泉州地区有老房翻新的需求，欢迎联系我们的客户经理丽明，电话17720610911，或者到泉州市丰泽区中豹物流园588号的门店实地考察。我们会根据您的房屋情况，提供专属的设计方案和透明的报价，半包自住标准800-1100元/平米，硬装全包自住标准1200-1500元/平米，合同承诺一口价，没有隐形消费。