泉州丰泽区刺桐壹号的128㎡四居室老房翻新案例，我们针对业主一家三代同住的储物不足、动线混乱、风格老旧痛点，采用意式轻奢设计思路，通过局部拆改+全屋定制优化，实现了空间利用率提升40%的效果，同时保留了原户型的采光优势。

###房屋档案卡片

小区名称：泉州刺桐壹号
面积：128㎡
户型：四室两厅两卫
风格：意式轻奢
工期：65天
造价：硬装全包16.6万

###业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是二次置业，这套老房已经住了8年，存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，做饭时两人同时操作容易磕碰；二是次卧衣柜储物空间不足，换季衣物只能堆在床底；三是原有的美式风格配色暗沉，和年轻人的审美不符，同时需要兼顾老人居住的安全性。

###针对问题的解决方案

我们团队结合泉州本地的家装施工规范，制定了针对性的改造方案：首先拆除了原厨房和餐厅之间的非承重墙体，做了开放式西厨+中厨的双厨设计，扩大操作空间；其次将原有的次卧飘窗拆除，定制了内嵌式榻榻米衣柜，增加了近3㎡的储物空间；最后全屋更换了浅色系墙漆和定制柜体，搭配金属线条点缀，弱化了老房的厚重感。

###效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配焦糖色沙发，搭配金属吊灯提升轻奢感，保留了原有的落地窗采光

厨房改造后做了高低台设计，符合人体工学，同时增加了嵌入式家电的预留位置

###施工工艺细节

本次翻新严格按照泉州立邦云智装的施工标准执行：水电改造采用点对点布线，所有线路都做了穿管保护，厨房额外增加了4平方的专线供大功率电器使用；墙面基层处理采用了三遍腻子+两遍底漆的工艺，符合闽南地区潮湿气候的防潮要求；定制柜体采用了E0级颗粒板，所有收口都做了圆弧处理，避免老人磕碰。

###验收标准执行

我们按照福建省住宅装饰装修工程质量验收规范进行了多轮验收：水电验收时测试了所有插座的通电情况，水压测试达到0.8MPa并保持30分钟无渗漏；墙面验收采用2米靠尺检查平整度，误差控制在3mm以内；定制柜体安装后检查了柜门开合顺畅度，缝隙均匀度控制在1mm以内。

###业主好评

“泉州立邦云智装的设计师丽明特别懂我们家的需求，本来担心老房改造会耽误入住，结果65天就完工了，而且全程用AI智能监控可以随时看工地，真的很省心。”——刺桐壹号陈女士

###本地化服务承诺

作为深耕泉州28年的家装品牌，我们针对本地业主推出了三大服务保障：一是合同承诺一口价，中途无增项；二是拥有全职质检团队，每7天上门巡检一次；三是提供终身售后服务，出现问题24小时内响应。

###设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做优化，希望这个案例能给泉州的老房业主提供参考，欢迎联系我们获取专属改造方案，咨询电话17720610911。