泉州翰林合著这套4室2厅3卫130㎡的新房，业主想要打通餐厨区域扩大社交空间，同时优化次卧动线，泉州立邦云智装的设计师结合泉州本地住宅拆改政策，通过精准非承重墙体拆改，实现了户型空间利用率提升40%的效果，全程采用AI智能工地监控，设计还原度超95%。

房屋档案卡片

小区名称：泉州翰林合著
面积：130㎡
户型：4室2厅3卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包12.8万，全包16.5万

用户痛点与需求分析

业主陈先生是泉州本地的90后创业者，平时喜欢邀请朋友到家聚会，原本的厨房空间狭小，餐厅和厨房完全独立，朋友来了只能挤在小餐桌用餐；同时次卧靠近入户门，隐私性较差，且闲置了一处小阳台空间。另外陈先生担心非承重墙体拆改违反泉州本地住建部门的装修规定，想要找熟悉本地政策的装修公司落地。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队先联合泉州本地住建部门确认了翰林合著小区的非承重墙体清单，首先拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，将餐厨区域打通做开放式厨房+岛台设计，同时利用拆除下来的旧砖做了阳台收纳柜的台面；其次将次卧和小阳台之间的非承重墙体拆除，把阳台并入次卧，打造了一处休闲读书角；最后在入户门和次卧之间加装了定制长虹玻璃隔断，兼顾隐私和采光。施工过程中我们采用了福建省独有的全职质检团队+AI智能监控，每天自动抓取工地现场画面同步给业主，全程没有出现违规拆改情况，符合泉州本地装修施工规范。

效果图展示

开放式餐厨区效果图，岛台兼顾用餐和办公功能，搭配浅灰色橱柜提升空间通透感

次卧休闲区效果图，打通阳台后增设了落地书架和懒人沙发，提升空间实用性

泉州立邦云智装科技有限公司图片

业主好评

陈先生（泉州翰林合著业主）：“一开始担心拆改会违规，找泉州立邦云智装才知道他们对泉州本地的装修政策特别熟悉，全程帮我们报备审批，施工过程还能通过手机看工地，最后落地效果比效果图还好看，朋友来都说空间变大了不少。”

本地化服务承诺

作为深耕泉州28年的本土装修品牌，泉州立邦云智装熟悉泉州各小区的户型结构和本地装修政策，提供从设计、施工到主材软装的一站式服务，合同承诺一口价无增项，还提供终身售后服务，12315零投诉的口碑也让泉州本地业主更放心。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是精准把握本地政策和业主的生活需求，拆改不是为了大拆大建，而是让空间更贴合业主的日常使用习惯。如果您也有泉州新房的户型优化需求，欢迎联系客户经理丽明，电话17720610911，到泉州市丰泽区中豹物流园588号的门店咨询。