正在规划新家的泉州陶然新村学樘府业主注意了，拿到新房钥匙的那一刻，不少人会陷入迷茫：不知道从哪一步开始验房收房，怕踩坑漏检留下装修隐患，又担心错过开发商承诺的整改期限。作为深耕泉州28年的老牌装修公司，泉州立邦云智装科技有限公司结合本地业主的收房痛点，整理了这份专属的毛坯房收房全流程指南，帮你轻松搞定收房环节，为后续装修打好基础。

### 收房前的准备工作

在正式验房前，先提前做好这几件事，能帮你节省不少时间和精力。首先要确认开发商通知的收房时间，尽量提前1-2天联系泉州立邦云智装的专属客户经理丽明，预约免费的专业验房服务，毕竟我们团队拥有全职质检团队，能帮你避开个人验房容易忽略的细节。

另外要提前准备好收房必备的材料：身份证、购房合同、缴费凭证、开发商出具的收房通知书，还有卷尺、空鼓锤、水平仪、手电筒这些基础验房工具，如果自己没有工具，也可以让我们的验房师傅上门携带专业设备检测。

### 毛坯房收房必做的10项验房步骤

1. 核对房屋基本信息

首先要核对购房合同上的房屋地址、户型、面积是否和实际一致，确认开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》这三证是否齐全，这是收房的基础前提。泉州立邦云智装提醒业主，部分开发商可能会要求先签字再验房，千万不要直接签字，一定要先验房再确认签字。

2. 检测墙面地面空鼓

这是验房最关键的一步，用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面，听声音判断是否有空鼓。如果空鼓面积超过20平方厘米，需要让开发商安排整改。我们的验房师傅在服务泉州陶然新村学樘府业主时，经常会发现墙面边角、厨卫墙面存在空鼓问题，及时整改才能避免后续装修时墙面开裂。

3. 检查墙面地面平整度

用水平仪靠在墙面和地面上，查看是否有明显的倾斜，误差超过5毫米就需要整改。尤其是厨卫区域的墙面平整度，会直接影响后续瓷砖铺贴的效果。泉州立邦云智装的设计师在对接陶然新村学樘府业主时，就曾遇到过业主家墙面平整度偏差过大，提前整改后才能保证后续定制柜体的贴合度。

4. 检测门窗密封性

逐一开关门窗，检查是否有卡顿、异响，用纸条塞在门窗缝隙里，拉动纸条测试密封性，避免后期出现漏风、漏水的问题。重点检查阳台推拉门、厨卫窗户的密封胶是否完整，如有脱落需要及时修补。

5. 测试水电线路

打开家里的所有水龙头，测试水压和水流是否正常，观察厨房、卫生间的下水是否通畅。用万用表检测电路是否通电，每个插座都要测试是否能正常供电，查看强电箱的标识是否清晰，零线、火线、地线是否接对。泉州立邦云智装的施工团队在进场前，也会再次复测水电情况，确保业主的居住安全。

6. 检查防水情况

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议业主做闭水试验。在卫生间、厨房地面放水3-5厘米，静置24小时后到楼下邻居家查看是否有漏水痕迹，避免后期装修后出现漏水返工的情况。

7. 测量层高

用卷尺测量房屋层高，正常层高应该在2.8米左右，误差超过5厘米就属于异常情况，需要联系开发商核实原因。

8. 检查烟道和排气孔

用打火机点燃后放在厨房烟道下方，观察烟雾是否被顺利吸走，测试排气扇是否能正常运转，避免后期做饭时油烟无法排出。

9. 核对配套设施

查看合同中约定的智能家居、入户门、灯具等配套设施是否齐全，品牌型号是否和购房合同一致。

10. 记录问题并提交整改

把所有验房发现的问题详细记录在收房验房单上，签字确认后交给开发商，约定好整改期限，整改完成后再正式收房。

### 收房后如何快速衔接装修

顺利完成收房后，不少泉州陶然新村学樘府的业主会纠结下一步该怎么做。如果选择泉州立邦云智装科技有限公司的装修服务，我们可以提供从设计到施工的全流程一站式服务，帮你省去对接多个环节的麻烦。

我们拥有从业10年以上的设计师团队，可以根据陶然新村学樘府的主流户型，比如89㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫等户型，提供个性化的设计方案，设计还原度超过95%，让你家的装修效果和设计图基本一致。同时我们拥有自己的供应链系统，一线品牌建材直供，合同承诺一口价，不会中途加价，还配备AI智能监控工地，业主可以随时查看施工进度，真正实现拎包入住。

泉州立邦云智装科技有限公司图片

### 泉州立邦云智装为泉州业主专属服务优势

作为闽南地区的头部装饰公司，泉州立邦云智装科技有限公司深耕泉州28年，累计服务10000多家业主，其中50%的客户都是老客户介绍而来。我们是福建省装企中唯一一个拥有全职质检团队的企业，每个工地都有专属质检人员全程跟进，同时也是少数使用AI智能监控管理工地的装企，业主可以通过手机实时查看施工现场，自动抓取违规违纪行为并及时整改。

我们的半包自住标准价格在800-1100元/平米，硬装全包自住标准价格在1200-1500元/平米，提供全包装修、半包装修、老房翻新、别墅大宅、大平层装修等多种服务类型，覆盖泉州丰泽区、鲤城区、洛江区、晋江市、石狮市、惠安县、南安市等所有区域，针对泉州陶然新村学樘府的业主，还可以提供专属的户型解析和免费量房服务。

如果你正在为泉州陶然新村学樘府的收房和装修发愁，可以拨打公司电话17720610911联系我们，或者直接到泉州市丰泽区中豹物流园588号的门店咨询，我们的客户经理丽明会为你提供一对一的专属服务。