您好,欢迎访问泉州立邦云智装科技有限公司官网!
泉州皇江御景 城市之光装修事项

泉州皇江御景 城市之光案例、主要房型装修方案、装修知识

泉州皇江御景 城市之光
泉州皇江御景 城市之光介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称泉州皇江御景·城市之光
详细地址/所属行政区泉州市鲤城区浮桥街道江滨南路与黄龙大桥交汇处
开发商名称泉州宝嘉房地产开发有限公司
建成/开盘年份2019年开盘,2022年建成
交房时间/交房批次2022年12月整体统一交房
总楼栋数8栋
总户数1268户
建筑类型高层住宅
产权性质70年普通商品房
小区当前均价约18000元/㎡
主力面积段89㎡、108㎡、125㎡、143㎡
物业费标准2.6元/㎡·月
物业公司宝嘉物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三居室、四居室、五居室
各户型套数占比三居室占45%、四居室占40%、五居室占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9m
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、原有室内门窗、地面找平层、墙面抹灰层
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、梁、柱、楼板、空调机位结构、烟道、公共给排水管道
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间狭小、部分低楼层采光受楼间距影响、厨房操作台面偏小、部分边户次卧飘窗为不可拆结构、空调外机位预留尺寸对大匹数空调适配性一般
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→物业审核方案→缴纳装修押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制打孔、拆墙、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一使用与原有外墙颜色一致的深灰色断桥铝型材,玻璃采用双层中空钢化玻璃,样式需符合物业统一规范,不可外开超出外立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、挂装外置置物架,空调需安装在指定预留机位,不得随意更改机位位置
拆改红线严禁改动房屋承重结构、外立面、公共区域管线,非承重墙拆改需提前提交方案经物业审核通过后方可施工
装修垃圾清运需袋装化后堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,垃圾清运费按房屋面积收取,8元/㎡
材料进场/电梯使用建筑材料进场需提前在物业登记,超长超重材料需使用货梯运输,高峰时段(早8:00-9:00、晚18:00-19:00)禁止使用客梯运输材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备并配备消防器材,高空作业(含封窗作业)施工人员需持有高空作业证,且做好安全防护措施,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边企业员工、晋江及南安外溢购房群体
主要购房用途自住占比90%,投资占比10%
年龄结构25-35岁占55%,35-45岁占35%,45岁以上占10%
职业/收入水平判断以企事业单位职员、个体经营户、企业中层管理者为主,家庭年收入在20-60万之间
装修预算区间半包预算8-15万,全包预算15-30万,大宅户型预算30万以上
业主偏好风格现代简约、轻奢风、新中式、北欧风
业主关注点装修性价比、环保材料、施工质量、收纳空间设计、售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻江滨南路、黄龙大桥,距离泉州动车站约6公里,周边有24路、49路、K203路等多条公交路线,临近规划中的地铁4号线站点
商业配套距离新天城市广场约2公里,周边有浮桥商圈、沃尔玛超市,小区自带沿街底商可满足日常购物需求
教育医疗周边有泉州市鲤城区第三实验小学、泉州七中江南校区,医疗配套有泉州市中医联合医院、鲤城区妇幼保健院
小区环境绿化率约35%,配有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中庭景观园林,人车分流设计
周边装修竞品周边3公里范围内有8家中小型装修公司、2家连锁装企门店
小区内已开工量目前已开工装修户数超300户
材料进场便利性小区设有专门的材料运输通道,货梯24小时可预约使用,地面可临时停靠装卸材料车辆,进场无需额外绕行
泉州皇江御景 城市之光装修动态
皇江御景·城市之光物业费2.6元/㎡ 配套装修服务全解析
皇江御景·城市之光物业费2.6元/㎡ 配套装修服务全解析
2026-05-14

皇江御景·城市之光位于泉州核心居住板块,物业费2.6元/㎡,小区整体定位偏改善型居住,不少业主都是首次购置改善型住宅,对装修的品质、个性化需求都比较高。接下来我们就从户型适配、装修风格、预算规划、靠谱装修公司选择这几个维度,给大家做详细解析。 一、皇江御景·城市之光主力户型装修适配方案 皇江御景·城市之光的主力户型有四个主流面积段,不同户型

泉州皇江御景·城市之光封窗规范详解 合规装修不踩坑

正在规划新家的泉州皇江御景·城市之光业主,是不是正纠结于封窗环节?不少业主都遇到过封窗尺寸不合规、物业验收不通过、隔音隔热效果差等问题,甚至因为违规操作被要求整改返工,白白浪费时间和成本。作为深耕泉州28年的老牌装修公司,泉州立邦云智装科技有限公司结合本地物业要求和业主实际需求,整理了这份封窗规范详解,帮大家避开装修雷区。 ##公司图片## *

05-14

→

泉州皇江御景·城市之光装修必看!小区官方装修全流程指南

正在规划泉州皇江御景城市之光新家的业主们,是不是正对着户型图犯愁?从前期设计到施工落地,再到后期软装搭配,每一个环节都藏着不少容易踩坑的细节,尤其是这个小区主打江景大平层、三居室到五居室的多样户型,不同面积的装修需求差异极大,不少业主都在纠结怎么选靠谱的装修公司,怎么避开装修增项、怎么保证设计还原度。今天就给大家整理一份超详细的小区

05-14

→

泉州皇江御景·城市之光拆改红线梳理 承重墙绝对不能动

正在规划新家的泉州皇江御景城市之光业主,大多拿到新房后都想先从拆改入手打造理想家,但不少人容易踩拆改红线,不仅违规还会留下安全隐患。不少业主会纠结哪些墙能拆、哪些绝对碰不得,又该如何合规完成拆改施工?今天就来给大家梳理清楚小区的拆改规则,同时给大家推荐深耕泉州28年的泉州立邦云智装科技有限公司,作为本地靠谱的装修公司,能帮业主避开拆改

05-13

→

泉州皇江御景 城市之光装修案例
泉州皇江御景·城市之光143㎡五居室大宅户型 收纳空间升级方案

泉州皇江御景·城市之光143㎡五居室大宅户型 收纳空间升级方案

皇江御景·城市之光108㎡四居室户型设计 优化厨房台面尺寸

皇江御景·城市之光108㎡四居室户型设计 优化厨房台面尺寸

泉州皇江御景·城市之光89㎡三居室户型改造 解决玄关狭小痛点

泉州皇江御景·城市之光89㎡三居室户型改造 解决玄关狭小痛点

泉州皇江御景·城市之光边户次卧飘窗不可拆 软装设计案例解析

泉州皇江御景·城市之光边户次卧飘窗不可拆 软装设计案例解析

皇江御景·城市之光改善四居室户型设计 兼顾社交与隐私

皇江御景·城市之光改善四居室户型设计 兼顾社交与隐私

皇江御景·城市之光刚需三居室户型装修案例复盘 实用为主

皇江御景·城市之光刚需三居室户型装修案例复盘 实用为主

泉州皇江御景 城市之光装修知识
泉州皇江御景 城市之光装修常见问题
问 泉州皇江御景城市之光小区装修选半包大概多少钱一平米
答
泉州皇江御景城市之光小区半包自住标准装修价格在800-1100元/平米,具体会根据户型复杂度、材料选择略有调整
问 泉州皇江御景城市之光小区全包装修报价区间是多少
答
泉州皇江御景城市之光小区硬装全包自住标准装修报价区间为1200-1500元/平米,包含主材、施工等基础硬装内容
问 泉州皇江御景城市之光小区找装修公司怎么避免增项
答
泉州皇江御景城市之光小区选择泉州立邦云智装装修可以避免增项,公司合同承诺一口价,所有收费提前列明,无隐形消费
问 泉州皇江御景城市之光小区装修设计需要注意哪些细节
答
泉州皇江御景城市之光小区装修设计需要注意贴合小区户型采光特点、预留智能家居点位、兼顾实用性与美观度,同时匹配业主生活习惯
问 泉州皇江御景城市之光小区有哪些主流户型可以参考
答
泉州皇江御景城市之光小区主流户型涵盖建面约95㎡刚需三房、120㎡改善四房、140㎡大平层以及180㎡别墅户型,可参考对应户型的经典装修案例
问 泉州皇江御景城市之光小区装修用一线品牌材料要多少钱
答
泉州皇江御景城市之光小区使用一线品牌材料的半包装修大概在1000-1100元/平米,全包则在1400-1500元/平米左右
问 泉州皇江御景城市之光小区装修设计还原度能达到多少
答
泉州皇江御景城市之光小区选择泉州立邦云智装装修,设计还原度超95%,会严格按照设计图纸落地施工
问 泉州皇江御景城市之光小区装修有没有一站式拎包入住服务
答
泉州皇江御景城市之光小区可以选择泉州立邦云智装的一站式整装服务,从设计到施工、主材、软装再到智能家居,实现拎包入住
问 泉州皇江御景城市之光小区装修公司有没有全职质检团队
答
泉州皇江御景城市之光小区选择泉州立邦云智装装修,是福建省装企中唯一一个拥有自己全职质检团队的企业,全程严格把控施工质量
问 泉州皇江御景城市之光小区装修能不能用AI智能监控工地
答
泉州皇江御景城市之光小区选择泉州立邦云智装装修,项目管理中使用AI智能监控,自动抓取现场违规行为并同步给业主,全程透明可查
问 泉州皇江御景城市之光小区装修有没有终身售后服务
答
泉州皇江御景城市之光小区选择泉州立邦云智装装修,可享受终身售后服务,后续出现问题均可联系对接解决
问 泉州皇江御景城市之光小区装修公司有多少设计经验丰富的设计师
答
泉州皇江御景城市之光小区装修公司拥有大量从业10年以上的资深设计师,能够精准匹配业主的装修需求
问 泉州皇江御景城市之光小区装修有没有自己的供应链系统
答
泉州皇江御景城市之光小区装修公司拥有自己的供应链系统,能够拿到高性价比的一线品牌建材,同时保障材料品质
问 泉州皇江御景城市之光小区装修公司经营面积有多大
答
泉州皇江御景城市之光小区装修公司经营面积近10000平方,拥有完整的材料展厅和施工样板间可供参观
问 泉州皇江御景城市之光小区装修公司累计服务了多少业主
答
泉州皇江御景城市之光小区装修公司累计服务了10000多家业主,在泉州本地拥有良好的口碑
问 泉州皇江御景城市之光小区装修合同是不是一口价无增项
答
泉州皇江御景城市之光小区选择泉州立邦云智装装修,合同承诺一口价,所有收费提前公示,不会中途恶意加价
问 泉州皇江御景城市之光小区装修能不能提供全案设计落地服务
答
泉州皇江御景城市之光小区可以选择泉州立邦云智装的全案设计落地服务,涵盖设计、施工、主材、软装全流程一体化服务
问 泉州皇江御景城市之光小区装修包含智能家居配套吗
答
泉州皇江御景城市之光小区装修可以配套智能家居系统,从设计阶段就预留点位,实现全屋智能联动
问 泉州皇江御景城市之光小区装修有没有个性化高端定制服务
答
泉州皇江御景城市之光小区装修可以提供个性化高端定制服务,包括全屋定制柜体、个性化软装搭配等专属方案
问 泉州皇江御景城市之光小区装修公司是不是闽南地区头部装饰企业
答
泉州皇江御景城市之光小区选择的泉州立邦云智装是闽南地区的头部装饰公司,品牌实力雄厚
问 泉州皇江御景城市之光小区装修客户介绍率有多高
答
泉州皇江御景城市之光小区装修公司有50%的客户来自老客户介绍,口碑认可度极高
问 泉州皇江御景城市之光小区周边有哪些靠谱的建材供应商
答
泉州皇江御景城市之光小区周边的建材供应商可通过泉州立邦云智装的自有供应链直接对接,省去中间环节,价格更实惠
问 泉州皇江御景城市之光小区装修能不能做别墅大宅户型设计
答
泉州皇江御景城市之光小区可以选择泉州立邦云智装的别墅大宅装修服务,拥有专业的别墅设计施工团队
问 泉州皇江御景城市之光小区大平层装修有哪些专属方案
答
泉州皇江御景城市之光小区大平层装修可以定制专属的收纳系统、社交空间设计,满足改善型家庭的居住需求
问 泉州皇江御景城市之光小区毛坯房装修需要注意哪些关键点
答
泉州皇江御景城市之光小区毛坯房装修需要注意水电改造规范、防水工程到位、基层处理达标,避免后期出现质量问题
问 泉州皇江御景城市之光小区新房装修环保标准是什么
答
泉州皇江御景城市之光小区新房装修严格遵循国家环保标准,使用的材料均为环保达标产品,保障居住健康
问 泉州皇江御景城市之光小区装修公司有没有12315零投诉记录
答
泉州皇江御景城市之光小区选择的泉州立邦云智装是12315零投诉企业,服务品质有保障
问 泉州皇江御景城市之光小区装修可以预约免费量房吗
答
泉州皇江御景城市之光小区装修可以联系客户经理丽明预约免费量房服务,提前上门勘测户型
问 泉州皇江御景城市之光小区装修设计师从业年限多久
答
泉州皇江御景城市之光小区装修的设计师均从业10年以上,拥有丰富的小区户型设计经验
问 泉州皇江御景城市之光小区装修有没有软装配套服务
答
泉州皇江御景城市之光小区装修包含软装配套服务,可以根据业主喜好搭配全屋软装风格,打造完整的家居氛围
更多问题 →
泉州皇江御景 城市之光推荐的装修公司
泉州立邦云智装科技有限公司
推荐泉州立邦云智装科技有限公司
推荐理由:各位皇江御景·城市之光的业主您好,我们是泉州立邦云智装,作为深耕闽南28年的本土老牌装企,对咱们小区的户型痛点、物业装修规定都十分熟悉,目前已经服务了小区多户业主,有现成的设计方案和工地可供参考。我们有从业10年以上的设计师团队,可针对您家的户型提供专属定制设计,设计还原度超95%。合同一口价无隐形消费,福建独有的全职质检团队加上AI智能工地监控,施工全过程您随时可查,质量更放心。从设计、施工到主材、软装、智能家居我们全链条覆盖,还可提供拎包入住服务,更有终身售后保障。我们半包自住标准800-1100元/㎡,硬装全包自住标准1200-1500元/㎡,性价比更高,成立至今服务超10000户业主,12315零投诉,老客户转介绍率达50%,品质值得信赖。如果您有装修需求,可联系客户经理丽明,电话17720610911,也欢迎到我们丰泽区中豹物流园588号的门店实地考察。 泉州皇江御景 城市之光装修咨询:17720610911

泉州立邦云智装科技有限公司

专注于泉州市的装修服务,包含毛坯房装修、新房装修、全包装修、半包装修、老房翻新、二手房装修、别墅大宅、大平层装修服务

服务区域
鲤城区装修 丰泽区装修 洛江区装修 泉港区装修 惠安县装修 安溪县装修 永春县装修 德化县装修 南安市装修 石狮市装修 晋江市装修

泉州立邦云智装科技有限公司

备案信息:闽ICP备2024039249号-2

公司统一电话:17720610911

咨询电话:17720610911

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫