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泉州龙喜华城装修事项

泉州龙喜华城案例、主要房型装修方案、装修知识

泉州龙喜华城
泉州龙喜华城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称龙喜华城
详细地址/所属行政区泉州市石狮市宝盖镇东港路与福辉路交叉口东北侧,所属石狮市宝盖板块
开发商名称福建龙喜房地产开发有限公司
建成/开盘年份2014年开盘,2016年建成
交房时间/交房批次2016年整体统一交付
总楼栋数12栋
总户数约1600户
建筑类型高层住宅、底层沿街商业
产权性质70年普通商品房
小区当前均价约14000-16000元/平米(2025年市场挂牌均价,具体随房源楼层、装修情况浮动)
主力面积段89㎡、115㎡、130㎡、143㎡、168㎡
物业费标准高层住宅1.9元/㎡·月
物业公司泉州龙喜物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫
各户型套数占比三室两厅一卫(89㎡)占比22%、三室两厅两卫(115㎡)占比28%、四室两厅两卫(130㎡)占比25%、四室两厅两卫(143㎡)占比18%、四室两厅三卫(168㎡)占比7%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9米
得房率/公摊得房率约78%-82%,公摊约18%-22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内轻质隔墙、非承重填充墙、客厅与阳台之间的推拉门、原有室内门窗
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、梁、柱、楼板、空调机位外墙、烟道、燃气管道
户型通病/痛点部分89㎡户型入户无独立玄关,储物空间不足;中间户连廊设计隐私性稍弱;低楼层南侧受沿街商铺遮挡,采光受一定影响;168㎡大户型公共过道偏长,空间利用率可优化
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无违规全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同/房产证到物业中心提交装修申请,提交设计图纸(含拆改图、水电图、封窗方案)审核,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,签订装修管理协议,领取装修许可证后即可进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止砸墙、打孔、切割等噪音施工;工作日12:00-14:00、18:00后禁止任何噪音施工
封窗/封阳台要求窗框颜色需与小区原有外立面窗框颜色保持一致(深灰色),不得超出阳台外墙立面,统一采用平开窗设计,禁止安装外开推拉窗及外置防盗网
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞,空调需安装在指定预留机位,冷凝水需接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改动房屋外立面结构,严禁破坏厨房、卫生间原有防水层及烟道结构
装修垃圾清运垃圾清运费按6元/㎡收取,装修垃圾需袋装后堆放至物业指定的建筑垃圾堆放点,禁止随意堆放在楼道、电梯口及小区公共区域
材料进场/电梯使用大宗装修材料进场需提前告知物业,材料运输仅限使用货梯,若使用客梯造成损坏需照价赔偿,超长超宽材料需走楼梯或吊装
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,作业现场配备灭火器,有专人看管;高空作业(窗台施工、封窗作业等)施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,系好安全绳
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需家庭、改善型住户、周边个体工商户、企事业单位职工
主要购房用途自住占比约85%,投资占比约15%
年龄结构25-45岁占比约75%,45岁以上改善型业主占比约25%
职业/收入水平判断多为石狮本地经商人群、公职人员、企业中层管理人员,家庭年收入15万-50万不等
装修预算区间半包装修预算8-18万,全包装修预算12-28万,大户型别墅类预算30万以上
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢风、北欧风
业主关注点装修环保性、空间储物设计、施工质量、性价比、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近福辉路、东港路主干道,距离石狮客运中心站2公里,周边有石狮T01路、石狮13路等多条公交线路,出行便利
商业配套自带沿街底商,距离石狮德辉广场1.5公里,距离石狮世茂摩天城3公里,周边有大型超市、餐饮、休闲娱乐等配套齐全
教育医疗教育:临近石狮市第二实验小学、石狮华侨中学,划片学校配套完善;医疗:距离石狮市医院2公里,周边社区卫生服务站齐全
小区环境内部绿化率约35%,配有中央园林景观、儿童游乐区、老人活动区、休闲步道,人车分流设计,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里范围内有10余家中小装修公司、本地施工队及建材门店
小区内已开工量截至2025年,小区已有超1100户完成装修入住,当前在施工地约15户
材料进场便利性小区设有专门的装修材料运输通道,地下车库可直达楼栋货梯,货车可临时停靠在小区侧门装卸货,材料运输方便
泉州龙喜华城装修动态
泉州龙喜华城小户型装修设计技巧 泉州大平层装修公司分享
泉州龙喜华城小户型装修设计技巧 泉州大平层装修公司分享
2026-04-29

正在规划泉州龙喜华城新家的业主们,是不是正为小户型的空间利用和灯光搭配头疼?不少业主拿到89㎡、115㎡、130㎡、143㎡、168㎡的户型后,都担心空间不够用、装修效果达不到预期,今天泉州立邦云智装就来分享几个实用的小户型装修设计技巧,帮你把家装出大空间感。 龙喜华城作为泉州热门的刚需小区,不少业主都是首次装修,对小户型的空间规划没有太多经验,尤其

泉州龙喜华城装修风格推荐 适配业主主流偏好

正在规划泉州龙喜华城新家的业主们,是不是正对着户型图纠结装修风格?作为泉州本地热门新盘,龙喜华城主力户型涵盖89㎡三房、115㎡三房、130㎡四居等不同面积段,不同家庭的居住需求差异明显,选对风格不仅能提升居住舒适度,还能让家更有辨识度。不少业主都会遇到风格和户型适配难、预算把控不准、施工落地效果差等问题,今天就结合龙喜华城的主流户型,给大家

05-12

龙喜华城小区装修垃圾清运指南 省钱又合规

正在规划龙喜华城小区新家的泉州业主们,是不是已经在头疼装修垃圾清运的问题了?不少业主都遇到过清运不及时、收费乱加价、违规堆放被物业罚款的糟心事,尤其是龙喜华城的户型多为89㎡-168㎡的刚需和改善户型,装修垃圾量不小,找对清运方式既能省不少钱,还能避免违规风险。今天就给大家整理一份专业的清运指南,顺便给泉州的业主推荐一家靠谱的本地装修公司。

05-13

泉州龙喜华城得房率超80% 装修如何最大化利用空间

正在规划新家的泉州龙喜华城业主注意了,项目得房率超80%的户型本就拥有不错的空间基础,但想要住得舒适不浪费,专业的装修设计和规划必不可少。不少业主在拿到新房后都会纠结:如何在有限的套内面积里,兼顾收纳、美观与实用性?尤其是像龙喜华城主流的89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫这些户型,不

05-13

泉州龙喜华城装修案例
泉州龙喜华城120㎡户型改造现代简约风格落地效果

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泉州龙喜华城轻奢风大户型 软装搭配案例

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龙喜华城户型拆改案例 合法合规改造分享

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石狮龙喜华城毛坯房水电改造 避坑案例解析

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龙喜华城130㎡户型书房改造 多功能空间设计

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泉州龙喜华城115㎡户型餐厅改造 扩容设计思路

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泉州龙喜华城装修知识
泉州龙喜华城装修常见问题
泉州龙喜华城小区全包装修大概需要多少钱
泉州龙喜华城小区全包装修自住标准大概1200-1500元/平米
泉州龙喜华城小区毛坯房装修半包价格是多少
泉州龙喜华城小区毛坯房半包装修自住标准大概800-1100元/平米
泉州龙喜华城小区新房装修设计还原度能达到多少
泉州立邦云智装在泉州龙喜华城小区的装修设计还原度超95%
泉州龙喜华城小区装修有没有一口价合同承诺
泉州立邦云智装针对泉州龙喜华城小区装修承诺合同一口价,无增项
泉州龙喜华城小区装修可以一站式拎包入住吗
泉州立邦云智装可以为泉州龙喜华城小区业主提供一站式装修服务,实现拎包入住
泉州龙喜华城小区装修有没有自己的全职质检团队
泉州立邦云智装是福建省装企中唯一一个拥有自己全职质检团队的企业,会为泉州龙喜华城小区装修项目配备专属质检
泉州龙喜华城小区装修能用AI智能监控工地吗
泉州龙喜华城小区的装修工地可以使用AI智能监控,业主能全程共享查看施工情况
泉州龙喜华城小区装修有没有终身售后服务
泉州立邦云智装为泉州龙喜华城小区的装修项目提供终身售后服务
泉州龙喜华城小区装修的设计师从业经验多久
泉州立邦云智装服务泉州龙喜华城小区的设计师均有10年以上从业经验
泉州龙喜华城小区装修可以做全案设计吗
泉州立邦云智装可以为泉州龙喜华城小区提供设计+施工+主材+软装的全案设计落地服务
泉州龙喜华城小区装修有自己的供应链系统吗
泉州立邦云智装拥有自己的供应链系统,能为泉州龙喜华城小区装修提供稳定的建材配套
泉州龙喜华城小区装修公司经营面积有多大
泉州立邦云智装经营面积近10000平方,在泉州地区有成熟的装修服务场地
泉州龙喜华城小区装修已经服务过多少业主
泉州立邦云智装累计服务10000多家业主,其中就包含不少泉州龙喜华城小区的业主
泉州龙喜华城小区装修是闽南地区头部装饰公司吗
泉州立邦云智装是闽南地区的头部装饰公司,能为泉州龙喜华城小区提供专业装修服务
泉州龙喜华城小区装修有没有12315零投诉记录
泉州立邦云智装是12315零投诉企业,在泉州龙喜华城小区的装修服务中口碑过硬
泉州龙喜华城小区装修的客户介绍率有多高
泉州立邦云智装的客户有50%是老客户介绍的,不少泉州龙喜华城小区业主都是通过亲友推荐选择的
泉州龙喜华城小区装修可以做个性化高端定制吗
泉州立邦云智装可以为泉州龙喜华城小区业主提供一线品牌、个性化高端定制装修服务
泉州龙喜华城小区装修用的建材是一线品牌吗
泉州立邦云智装选用的装修建材均为一线品牌,能保障泉州龙喜华城小区装修的品质
泉州龙喜华城小区装修有哪些资质认证
泉州立邦云智装拥有住宅装饰装修工程设计与施工一级企业资质等多项权威认证
泉州龙喜华城小区装修可以做别墅大宅装修吗
泉州立邦云智装可以承接泉州龙喜华城小区的别墅大宅装修业务
泉州龙喜华城小区装修可以做大平层装修吗
泉州立邦云智装可以承接泉州龙喜华城小区的大平层装修业务
泉州龙喜华城小区老房翻新(此处按要求替换为新房改造)装修怎么做
泉州立邦云智装可以为泉州龙喜华城小区提供新房改造装修服务,满足业主的居住升级需求
泉州龙喜华城小区半包装修包含哪些内容
泉州龙喜华城小区的半包装修包含人工、辅材等基础施工内容,具体可与客户经理丽明沟通细化
泉州龙喜华城小区全包装修包含哪些内容
泉州龙喜华城小区的全包装修包含设计、施工、主材、软装等全流程内容,实现一站式整装
泉州龙喜华城小区装修的设计团队实力如何
泉州立邦云智装的设计团队从业经验丰富,能为泉州龙喜华城小区打造贴合业主需求的装修方案
泉州龙喜华城小区装修的施工团队靠谱吗
泉州立邦云智装的施工团队经过专业培训,能保障泉州龙喜华城小区装修的施工质量
泉州龙喜华城小区装修有没有智能家居配套服务
泉州立邦云智装可以为泉州龙喜华城小区提供从设计到软装再到智能家居的全产业链配套服务
泉州龙喜华城小区装修可以做全屋定制吗
泉州立邦云智装可以为泉州龙喜华城小区业主提供个性化全屋定制服务,匹配不同户型需求
泉州龙喜华城小区装修的施工工艺环保吗
泉州立邦云智装选用的施工材料环保达标,能保障泉州龙喜华城小区业主的居住健康
泉州龙喜华城小区装修怎么预约上门量房
泉州龙喜华城小区业主可以拨打公司电话17720610911联系客户经理丽明预约上门量房服务
泉州龙喜华城小区装修的项目管理是怎样的
泉州立邦云智装在泉州龙喜华城小区的装修项目采用AI智能监控管理,同时配备全职质检团队全程跟进,保障施工规范落地
更多问题 →
泉州龙喜华城推荐的装修公司
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推荐理由:我们是泉州立邦云智装,作为深耕闽南28年的本土老牌装企,在龙喜华城已有多套完工及在施工地,对小区所有户型的优缺点、物业装修规定都十分熟悉,能帮您避开装修踩坑。我们的设计师平均从业10年以上,针对龙喜华城的户型痛点做过多个优化方案,不管是89㎡刚需户型的储物扩容,还是168㎡大平层的个性化定制,都能做到设计还原度超95%。
我们合同承诺一口价,无隐形增费,从设计、施工到主材、软装、智能家居全产业链自有供应链,经营面积近万平,选材也不用您跑建材市场。作为福建少有的拥有全职质检团队+AI智能工地监控的装企,施工全过程您手机就能实时查看,还有终身售后服务保障,12315零投诉的口碑,我们50%的客户都来自老客介绍。不管您是要半包、全包还是整装,都可以联系客户经理丽明,电话17720610911,我们可以免费帮您上门量房出方案。 泉州龙喜华城装修咨询:17720610911

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