| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 泉州清源瑧悦 |
| 详细地址/所属行政区 | 泉州市丰泽区北峰街道,临近清源山风景区 |
| 建筑类型 | 小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 110㎡、130㎡、143㎡、180㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三居室、四居室、五居室 |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内原有门窗、地面找平层、墙面非承重装饰层 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、梁、柱、外墙、空调机位墙体、排烟管道、给排水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型阳台进深偏小、部分次卧空间紧凑、公卫干区尺寸有限、部分边户入户玄关收纳空间不足 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、打钻等噪音作业仅可在工作日施工时段进行,周末及节假日禁止开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的窗框颜色、样式规格安装,不得突出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止破坏外墙外立面,空调需放置在指定机位,不得在外墙随意钻孔打眼 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、梁柱等承重结构,严禁更改房屋原有外立面结构 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后投放至物业指定堆放点,由物业统一清运,需缴纳相应清运费用 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型建材进场需提前向物业报备,装修材料运输需使用货梯,超重材料需按物业要求分批运输 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请报备,高空作业人员需持相关资质证书,作业时需做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地改善型购房者、周边企事业单位职工、私营企业主 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为改善型养老居所 |
| 年龄结构 | 30-55岁为主 |
| 装修预算区间 | 硬装预算15-40万不等,根据房屋面积及需求有所差异 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、侘寂风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、收纳空间规划、施工质量、设计实用性、售后服务保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近北峰主干道,靠近泉州火车站,多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有北峰万科城商业体、新华都购物广场,日常购物消费便捷 |
| 教育医疗 | 周边配置有幼儿园、小学,临近泉州市第一医院(城北院区) |
| 小区环境 | 临近清源山,自然环境优越,小区内部绿化覆盖率高,配有休闲活动区、儿童游乐区 |
| 材料进场便利性 | 小区车辆进出通道宽敞,货车可直达单元楼下,材料运输装卸便利 |
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