| 小区全称 | 泉州宝嘉誉峰 |
| 详细地址/所属行政区 | 泉州市丰泽区北峰街道丰惠路,所属丰泽区 |
| 开发商名称 | 宝嘉地产 |
| 建成/开盘年份 | 2021年开盘,2023年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2023年6月第一批整体交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 876户 |
| 建筑类型 | 高层住宅、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 小区当前均价 | 约21000元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡、115㎡、132㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 2.68元/㎡·月 |
| 物业公司 | 宝嘉物业服务有限公司 |
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅2卫占42%、4室2厅2卫占38%、4室2厅3卫占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.95m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 钢混框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台半墙、飘窗(非结构内嵌式)、原有室内门垛 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁柱、外墙、空调机位结构、烟道、给排水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间狭窄、115㎡户型公卫采光不足、阳台排水管外露、部分边户餐厅位置局促、空调机位设计不合理部分户型无法匹配大匹数外机 |
| 装修押金金额 | 业主缴纳3000元/户,装修公司缴纳5000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主与装修公司携带相关资质、装修设计方案到物业提交申请→物业审核方案(3个工作日)→审核通过后缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证后可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工(敲墙、钻孔、切割等),工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需采用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,样式统一为外开扇,不得改变外立面整体外观,隐形防盗网需安装在窗户内侧 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架、防护网,空调外机必须安装在指定机位,不得随意在外墙悬挂外机 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁柱,严禁破坏外墙结构,严禁改动排烟道及给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 物业统一收取垃圾清运费6元/㎡,装修垃圾需袋装后搬运至小区指定装修垃圾堆放点,不得随意丢弃在公共区域 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前1天到物业报备,运送材料需使用货梯,高峰期(早8:00-9:00、晚17:00-18:30)禁止使用客梯运送装修材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业申请动火证,作业时配备灭火器及现场监护人;高空作业(外窗安装、外墙施工等)施工人员需持有高空作业证,且做好安全防护措施,提前报备物业 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企业职工、晋江及泉州下辖县市进城置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占比92%,少量投资出租 |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%,35-45岁占32%,45岁以上占8% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位职工、个体工商户、企业中层管理者为主,家庭年收入20-50万占比75%,50万以上占比20% |
| 装修预算区间 | 半包预算8-18万,全包预算15-35万,大平层及洋房户型预算35-60万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、新中式、北欧风、侘寂风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、空间收纳设计、施工质量、性价比、售后服务、通风采光优化 |
| 交通配套 | 临近泉州高铁站、北峰快速通道,距离地铁2号线北峰站(规划中)约1.2公里,周边有17路、22路、33路等多条公交线路 |
| 商业配套 | 距离泉州万科里约1.5公里,中骏世界城(北峰店,规划中)约2公里,周边有新华都超市、各类社区商业,生活便利 |
| 教育医疗 | 周边有丰泽区实验小学潘山校区、泉州市培元中学北峰校区,距离泉州市第一医院(城北院区)约2公里,医疗教育资源完善 |
| 小区环境 | 容积率2.3,绿化率35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、邻里中心、景观园林,人车分流,居住舒适度高 |
| 周边装修竞品 | 周边有华浔品味、星艺装饰、业之峰装饰等本地及连锁装企 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年,小区已开工装修户数约410户,占总户数约47% |
| 材料进场便利性 | 小区地下车库入口宽阔,货梯直达地下车库,材料可直接运送至单元楼电梯口,卸货方便,进场便利 |
作为泉州本地的老牌装修公司,泉州立邦云智装科技有限公司对泉州宝嘉誉峰小区的户型特点非常熟悉,160㎡复式户型本身空间层次丰富,混搭风又讲究风格融合与个性表达,验收时需要兼顾整体效果与细节品质。接下来就从几个关键维度,详细讲解这套160㎡复式混搭风装修的验收标准。 **基础结构与硬装验收** 首先要检查的是整体结构安全,包括墙面、地面、吊顶的平整度
正在规划泉州宝嘉誉峰新家的业主们,是不是一想到装修材料进场就头大?不知道什么时候该送什么材料、怎么验收才不会踩坑?不少业主都遇到过材料错送、破损、进场顺序混乱耽误施工进度的问题,甚至因为验收不仔细,后续出现墙面开裂、地板起翘等质量隐患。今天就给大家整理一份针对泉州宝嘉誉峰户型的装修材料进场全流程指引,帮大家理清装修关键节点的材料管理
→
宝嘉誉峰作为泉州热门的刚需改善楼盘,户型涵盖3室2厅2卫89㎡、4室2厅2卫115㎡等多种户型,不少业主在装修时都会对开发商预留的空调机位进行调整,以此适配自家的居住需求。不过空调机位改造看似简单,实则暗藏不少细节陷阱,今天就从前期规划、施工细节、合规要求三个维度,给大家详细拆解。 **提前明确改造的前提条件** 很多业主拿到户型图就直接想改动空调机位,
→
正在规划泉州宝嘉誉峰新家的业主们,是不是已经开始纠结装修施工的时间安排了?既要赶工期早点入住,又怕打扰到邻居引发邻里矛盾,还担心违反小区的装修规定?今天我们就来详细聊聊泉州宝嘉誉峰装修的施工时间、噪音限制要求,以及如何合规又高效地完成家装。 ##公司图片## **一、泉州宝嘉誉峰小区装修施工时间规定** 根据泉州多数新建小区的通用装修管理规范,结
→
泉州立邦云智装科技有限公司
专注于泉州市的装修服务,包含毛坯房装修、新房装修、全包装修、半包装修、老房翻新、别墅大宅、大平层装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


