| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 泉州中骏裕景湾 |
| 详细地址/所属行政区 | 泉州市丰泽区城东街道安吉南路东侧,所属丰泽区 |
| 开发商名称 | 中骏置业控股有限公司 |
| 建成/开盘年份 | 2011年开盘,2013年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2013年-2014年分批次交房 |
| 总楼栋数 | 21栋 |
| 总户数 | 2389户 |
| 建筑类型 | 高层、超高层住宅 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约2.8万-3.2万元/㎡(2025年参考价,根据楼层、户型浮动) |
| 主力面积段 | 89㎡、120㎡、143㎡、168㎡、240㎡ |
| 物业费标准 | 2.68元/㎡·月 |
| 物业公司 | 福建世邦泰和物业管理有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、五室两厅三卫、大平层 |
| 各户型套数占比 | 89㎡三室占比约22%、120㎡三室占比约28%、143㎡四室占比约30%、168㎡四室占比约15%、240㎡大平层占比约5% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 平层2.9m,大平层3.15m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-82%,公摊18%-22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内窗户、原有非承重装修构造 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁柱、外墙、外立面门窗、空调机位结构、烟道、给排水主管 |
| 户型通病/痛点 | 部分低楼层户型采光受楼栋遮挡、120㎡户型客餐厅动线交叉、部分户型阳台面积偏小、厨房原始空间紧凑、大平层部分承重墙布局限制空间改造 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修验收合格后3个月无违规退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后签订装修协议→缴纳押金、垃圾清运费→领取装修许可证即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工(拆墙、打钻、切割等),工作日12:00-14:30、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用小区要求的外观颜色(深灰色断桥铝),玻璃厚度不低于5mm,不得超出外立面,款式需提前报物业审核 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等物品,空调必须安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁破坏承重结构、严禁改动外立面、严禁改动公共区域管线,非承重墙拆改需提前提交方案给物业审核通过后方可施工 |
| 装修垃圾清运 | 需统一堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,清运费按房屋面积收取,约8元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料仅可使用货梯运输,超长超宽材料需走楼梯或吊装,避免损坏客梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需提供高空作业证,做好安全防护措施并提前告知物业 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地企业主、公职人员、周边学校教职工、改善型购房群体 |
| 主要购房用途 | 自住占比约85%,少量投资出租 |
| 年龄结构 | 30-55岁为主,占比约80% |
| 职业/收入水平判断 | 多为中高收入群体,家庭年收入20万以上,大平层业主多为本地高净值人群 |
| 装修预算区间 | 半包预算8-25万,全包预算15-50万,大平层装修预算多在60万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧、意式极简 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、空间利用率、收纳设计、售后服务、性价比 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近安吉南路、城东街主干道,距离泉州东站约3公里,周边有多个公交站点,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有中骏世界城、城东万达广场、大润发等大型商业体,社区底商齐全,生活便利 |
| 教育医疗 | 教育配套有泉州市实验小学洛江校区、城东中学、华侨大学等;医疗配套有泉州第一医院城东分院、泉州正骨医院等 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有园林景观、儿童游乐区、健身区域、游泳池,居住氛围成熟 |
| 周边装修竞品 | 周边中小型家装公司、本地施工队、连锁装企分店 |
| 小区内已开工量 | 交付至今累计装修率超90%,近年翻新装修需求逐年上升 |
| 材料进场便利性 | 小区有专用装修车辆通道,货梯全天可使用,地下停车场可临时停靠卸货,材料进场方便 |
正在规划泉州中骏裕景湾四室一厅装修的业主,是不是都担心装修过程中冒出各种增项,最后预算超支一大截?不少本地业主都反映,装修前谈好的价格,施工中总会出现各种额外收费的项目,不仅打乱装修计划,还影响装修心情。作为深耕泉州28年的老牌装企,泉州立邦云智装科技有限公司结合服务过的中骏裕景湾业主案例,整理了这份装修增项避坑指南,帮泉州业主避开装
正在规划新家的泉州中骏裕景湾业主们,是不是已经在为装修材料进场的事儿犯愁了?不少业主都会遇到卸货找不到合适点位、货梯使用冲突、材料堆放混乱等问题,不仅耽误装修进度,还可能影响小区环境。今天就给大家整理一份专属的装修材料进场实操攻略,帮大家顺利完成材料进场环节。 提前做好进场准备 理清流程少走弯路 装修材料进场前,首先要和小区物业做好沟通
→
正在规划新家的泉州中骏裕景湾业主们,是不是正为户型自带的采光不足、动线混乱问题头疼?作为深耕泉州28年的老牌装修公司,泉州立邦云智装科技有限公司结合上千套泉州小区装修案例,针对中骏裕景湾的主流户型通病,整理出了一套实用的改造方案,帮你轻松解决居住痛点,打造适配日常需求的理想家。 泉州中骏裕景湾的主力户型涵盖89㎡三居室、120㎡三居室、143㎡四
→
正在规划泉州中骏裕景湾新家的业主们,是不是已经在头疼装修垃圾清运的问题了?不少业主都遇到过装修垃圾乱堆乱放被物业罚款、找的清运团队坐地起价、清运不彻底留下安全隐患等糟心事。作为深耕泉州28年的老牌装修公司,泉州立邦云智装今天就给大家整理一份专业的装修垃圾清运指南,帮大家避开装修路上的这些坑。 中骏裕景湾作为泉州热门的品质小区,户型涵盖
→
泉州立邦云智装科技有限公司
专注于泉州市的装修服务,包含毛坯房装修、新房装修、全包装修、半包装修、老房翻新、别墅大宅、大平层装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


